1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
13.3万円/㎡
前年比-30.7%
新潟市西区
21.7万円/㎡
前年比+31.2%
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朝日プラザ寺尾
新潟県新潟市西区寺尾朝日通
越後線 / 小針駅 徒歩13分
1992年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
859万円
14.0万円/㎡
561
760
959
1,157
AI査定結果
推定相場価格
859万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜959万円
12.4万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ寺尾
750万円（12.2万円/㎡）/ 2階 / 61.53㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 750万円 | 12.2万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 800万円 | 13.0万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/01/02 | 850万円 | 13.8万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 890万円 | 14.5万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 920万円 | 15.0万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/22 | 950万円 | 15.4万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,240万円 | 20.2万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,340万円 | 21.8万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,298万円 | 21.1万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 637万円 | 10.3万円 | 3階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅13分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/16 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 550万円 | 11.0万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅10分 | 830万円 | 11.4万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.7%下落、新潟市西区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は新潟市西区の平均と比較して43.8%割安です。