1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比-75.0%
新潟市西区
28.1万円/㎡
前年比--
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朝日プラザ寺尾
新潟県新潟市西区寺尾朝日通
越後線 / 小針駅 徒歩12分
1992年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
902万円
14.7万円/㎡
654
820
985
1,150
AI査定結果
推定相場価格
902万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
820万円〜985万円
13.3万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ寺尾
850万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 61.53㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 850万円 | 13.8万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 890万円 | 14.5万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 920万円 | 15.0万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/22 | 950万円 | 15.4万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,240万円 | 20.2万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,340万円 | 21.8万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,298万円 | 21.1万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 637万円 | 10.3万円 | 3階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 65.98㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅10分 | 830万円 | 11.4万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅11分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅10分 | 990万円 | 15.6万円 | 63.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で75%下落、新潟市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は新潟市西区の平均と比較して50.9%割安です。